В ходе бизнес-бранча «Санкт-Петербург: территория возможностей для девелоперов» от ИД «Коммерсантъ» заместитель председателя Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга Павел Борисенко отметил тенденцию снижения капиталоемкости инвестиционных проектов, в том числе, в сфере жилой застройки.
«Если раньше речь шла о крупных капиталоемких проектах от 15 до 100 млрд рублей, а иногда о триллионах рублей, то теперь по тем проектам, с которыми наши инвесторы работают, цифры стали гораздо меньше, – прокомментировал Павел Борисенко. – В связи с этим руководство города приняло решение снизить планку для присвоения статуса стратегического инвестора, и теперь у нас стратегический инвестор и преференции, которые город в связи с этим статусом предоставляет, начинаются с 1 млрд рублей. Это объективная необходимость, потому что проекты стали дешевле».
О причинах снижения капиталоемкости рассказал генеральный директор УК «КВС» Сергей Ярошенко. По его словам, в строительной отрасли такая тенденция связана с изменением системы финансирования.
«Все-таки система финансирования – это кровеносная система любого бизнеса. На сегодняшний день самыми большими девелоперами станут банки. По большому счету, застройщик обязан прийти в банк, доказать эффективность своего проекта, банк должен с этим согласиться и профинансировать. Соответственно, так как в банках специалистов по строительной отрасли немного, они из-за боязни рисков будут охотнее вписываться в небольшие проекты. На мой взгляд, сейчас банки будут более эффективно работать с небольшими застройщиками, потому что в небольших проектах меньше риски, меньше нагрузка на банк», – прокомментировал Сергей Ярошенко.
Между прочим
После нововведений в законодательстве выживут только сильнейшие застройщики
Дата публикации 30 августа 2018
Отзывы
дате добавления