Выдача ипотеки российскими банками в четвертом квартале 2023 года снизится на 25% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года. По прогнозам начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергея Бабина, в абсолютных цифрах она может составить 1,2 трлн рублей.
В 2024 году последует охлаждение рынка, но ажиотажный спрос сохранится до конца сентября, так как «большие игроки будут выдавать ипотеку по старым ставкам примерно до середины ноября». При этом объем выдачи ипотеки в 2023 году, несмотря на его ожидаемое падение в ноябре и декабре, останется рекордным.
Президент Сбера Герман Греф ожидает снижение выдачи ипотеки в четвертом квартале не менее чем на 30%. По его словам Сбербанк до конца года выдаст около 4 трлн рублей ипотечными кредитами, в прошлом году объем выдачи был на уровне 2,8 трлн рублей.
По его словам перегрева на рынке, который видит Центробанк, сейчас не наблюдается, а есть «существенный рост выдач ипотеки».
Падение выдачи ипотеки ожидается после мер, которые принимает Центробанк и правительство. С 1 октября Центробанк повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. До этого был увеличен размер первоначального взноса по ипотечным программам с господдержкой с 15% до 20%. При этом правительство также снизило предельную величину субсидии, которую получают банки, выдающие кредиты по льготным программам.
Между прочим
Несмотря на льготную ипотеку, реальная доступность жилья в России снизилась – Набиуллина
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 22 сентября 2023
