В рамках круглого стола «Рынок недвижимости в 2017-2018 гг: итоги и прогнозы» финансовый директор E3 Group Антон Рудаковский поделился с участниками дискуссии своими наблюдениями о том, как меняется поведение инвесторов на первичном рынке жилья Петербурга.
«Раньше это были агрессивные игроки на рынке, они покупали недвижимость, не глядя на объекты, и ориентировались, в основном, на цены, чтобы купить как можно больше объектов и как можно быстрее это провернуть и на этом заработать, - рассказал Антон Рудаков. - Сейчас тенденция немножко изменилась. Во-первых, мы отмечаем, что уменьшились благосостояние инвестора и средний чек. Чтобы заработать на купле-продаже недвижимости, не на сдаче в аренду, не на дальнейших каких-то манипуляциях с ней, а именно за счет покупки на старте продаж и продажи на финише, сейчас инвестор стал обращать больше внимания именно на локацию, то есть на то, что находится в черте города, что обладает большей привлекательностью с точки зрения дальнейшей перепродажи. Потому что в любом случае любая квартира, которую человек приобретает, имеет свой определенный потенциал роста. Также при этом увеличиваются сроки экспозиции таких объектов: можно приобрести самую недорогую однокомнатную квартиру или квартиру-студию, но потом замучиться ее продавать – это может занять и год, и два, и три, а соответственно, чем больше срок, тем больше размазывается доходность инвестора от купли-продажи квартиры».
Между прочим
Дата публикации 07 декабря 2017
