Переверните экран

Более 40% новых ипотечных заемщиков слишком закредитованы – Банк России

В октябре-декабре прошлого года 44% ипотечных ссуд были одобрены заемщикам, которые уже отдавали по кредитам более 80% своего ежемесячного дохода. Таким образом, показатель их долговой нагрузки превышал 80%. Об этом сообщил РБК со ссылкой на данные Центробанка.

Отмечается, что в июле-сентябре доля таких выдач была намного меньше и составляла 36%. Помимо этого в стране увеличивается доля ипотеки с низким первоначальным взносом (менее 20%) – если сравнивать III и IV кварталы 2022 года, показатель вырос с 48% до 53%. Если рассматривать отдельно новостройки, процент таких кредитов достиг в октябре-декабре 69%.

Рост закредитованности ипотечников является одной из причин, по которой Банк России увеличивает для банков коэффициенты риска по ссудам на жилье. Так, уже с 1 мая банки начнут применять повышенные надбавки по ипотеке на новостройки в зависимости от размера первоначального взноса и показателя долговой нагрузки потенциального заемщика.

С 1 июля ведомство хочет ужесточить условия и по ипотеке от застройщиков – этот вид кредитования будет выделен в отдельную группу, к которой дополнительно применят повышенные коэффициенты.

По данным Дом.рф, количество ипотечных кредитов на новые квартиры практически достигло максимума – с помощью заемных средств покупается 8 из 10 квартир. Физических возможностей для дальнейшего роста первичного рынка ипотеки нет, он возможен только в случае увеличения общего объема продаж строящегося жилья.

Между прочим

Доля покупок жилья с ипотекой на рынке новостроек Петербурга выросла в 2022 году до 79%

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 24 февраля 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
ЛСР объявил о старте продаж квартир в двух своих проектах в Петербурге
Группа «ЛСР» вывела на рынок новые корпуса в двух своих жилых комплексах комфорт-класса. Компания объявила о старте продаж в доме №2 в ЖК «Пулково Lake». Это проект, состоящий из домов высотой четыре этажа, который застройщик возводит на берегу озера...
21 ноября 1838
«Брусника» займется застройкой намыва Васильевского острова
Компания «Элемент 5,6» (входит в группу «Брусника») арендовала у Element Development участок площадью 1,86 га на намывной территории в западной части Васильевского острова.  Как сообщили в Русском аукционном доме, сумма сделки составила 5,6...
21 ноября 1685
Закон об увеличении страхового лимита на эскроу-счетах внесут в Госдуму осенью
Законопроект о повышении суммы страхования ипотечных средств на эскроу-счетах при покупке жилья планируют внести в Госдуму в осеннюю сессию. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на главу думского комитета по финрынку Анатолия Аксакова. По словам депутата,...
20 ноября 2621
Эльвира Набиуллина рассказала, когда в России снизится ключевая ставка
Снижение ключевой ставки начнется в следующем году, если не будет «дополнительных внешних шоков». Об этом заявила глава Банка России выступая в Госдуме. По ее словам, действия регулятора позволят снизить инфляцию до 4-4,5% в следующем году, а затем стабилизировать...
20 ноября 2135
«Главстрой СПб» застроит жильем завод у метро «Нарвская»
Компания «Транскомплект» (владельцем которой является «Главстрой СПб») подала в администрацию Петербурга уведомление о подготовке изменений в проект планировки территории в Кировском районе по адресу: ул. Ивана Черных, 35. В...
19 ноября 3845
Эксперт: к началу 2025 года ставки по ипотеке могут вырасти до 33%
К началу следующего года максимальные ставки по ипотеке в России могут достичь 32-33% годовых. Такой прогноз дал в разговоре с «РИА Новости» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Эксперт отмечает, что в декабре, на последнем...
19 ноября 4268
Депутат Госдумы назвал застройщиков обнаглевшими
Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в разговоре с «РИА Новости» нелицеприятно высказался в адрес российских застройщиков, заявив, что они взвинтили цены на жилье. «Застройщики просто обнаглели, взвинтили цену в два раза по...
18 ноября 4106
Объем выдачи ипотеки в Петербурге за месяц упал на 29%
В октябре 2024 года банки выдали жителям Петербурга ипотечных кредитов на 15,33 миллиарда рублей. По сравнению с сентябрем объем выдачи сократился на 29%, сообщили в пресс-службе Объединенного кредитного бюро. За месяц в Северной столице было выдано 2930 займов. За...
18 ноября 4763
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков