Последнее время застройщики для увеличения продаж стали предлагать клиентам новые нестандартные рыночные комбинации. Как рассказала глава Банка России Эльвира Набиуллина, появились схемы с кешбэком, правда, пока единичные.
Центробанк готов принимать меры регулирования, как и по ипотеке от застройщика. По словам Набиуллиной, такие схемы множатся – одна закрывается, но появляется другая. И если они будут распространяться, то регулятор займется запретом таких программ на законодательном уровне.
Таким образом, ЦБ хочет, чтобы застройщики привлекали денежные средства граждан на проекты с долевым участием только по стандартным схемам, описанным законодательством, без отклонений.
Схема с кешбэком предполагает возврат первоначального взноса по жилищному займу в размере 15% от стоимости квартиры. Между тем в договоре цена объекта увеличивается на 10-15%, если сравнивать с обычной покупкой.
Напомним, ранее Центробанк по этой же причине решил бороться с кредитами с околонулевыми ставками, так как сверхнизкие проценты можно было получить за счет завышения цены до 30%. Меры против такой ипотеки начнут действовать уже в текущем году.
Между прочим
Доля покупок жилья с ипотекой на рынке новостроек Петербурга выросла в 2022 году до 79%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 15 февраля 2023
