За первое полугодие 2021 года в Северной столице было реализовано 2,7 тыс. юнитов комфорт- и бизнес-класса общей площадью 80 тыс. кв. метров. Данный показатель является максимальным за весь период развития рынка, также он почти вдвое превышает значение первых шести месяцев прошлого года, когда застройщики продали 1,4 тыс. апартаментов.
Наибольшая доля среди приобретенных лотов – 93% – это традиционно апартаменты сервисного формата. Как рассказал Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге, юниты можно считать самостоятельным финансовым инструментом среди инвесторов – физических лиц.
Каждый пятый покупатель (18%), который инвестировал в апартаменты в 2018-2021 годах, затем совершал повторную покупку. Стоит отметить, что 11% таких покупателей стали собственниками объектов в нескольких разных апарт-комплексах, что свидетельствует о диверсификации портфеля.
Эксперт обратил внимание на то, что проекты 2021 года отличаются расположением в центральных локациях и большей камерностью: если в прошлом году на рынок выходили апарт-комплексы на несколько тысяч лотов, сейчас количество номеров в основном не превышает 500 штук.
Наибольшее предложение апартаментов по-прежнему сконцентрировано в Московском (34%), Невском (20%) и Выборгском (14%) районах. С начала года на рынок поступили шесть комплексов на 1,2 тыс. лотов общей площадью 33 тыс. кв. метров. В эксплуатацию было введено также 1,2 тыс. номеров на 32,5 тыс. кв. метров.
К середине лета этого года средняя цена квадратного метра апартаментов превысила в городе уровень в 200 тыс. рублей, это на 26% больше, чем в июле 2020 года.
Между прочим
Недалеко от станции метро «Политехническая» построят апарт-отель
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 17 сентября 2021
