Компания Maris подвела итоги первого полугодия 2021 года на рынке апартаментов Петербурга. По данным аналитиков, за первые 6 месяцев года застройщики сдали семь апарт-комплексов, на рынок вышло 1 272 юнита. Всего же в Петербургской агломерации введено в эксплуатацию 55 проектов на 20,4 тыс. апартаментов, это почти 1,1 млн кв. метров площадей.
Среди действующих и строящихся комплексов основная часть лотов – класса «комфорт», объектов бизнес- и элит-класса значительно меньше. Наибольшее количество недвижимости данного типа расположено в Московском районе. В середине лета текущего года в городской стройке насчитывалось 18,5 тыс. апартаментов на 640 тыс. кв. метров.
Наиболее востребованы у инвесторов сервисные апартаменты, сейчас они перетягивают на себя часть спроса от гостиниц и обычных квартир от частных лиц. Традиционно первыми раскупаются студии и 1-комнатные варианты, самый низкий интерес наблюдается к многокомнатным лотам с 4 и более спальнями.
В январе-июне застройщики реализовали почти 2,5 тыс. апартаментов, это на 13,8% больше, чем за первые 6 месяцев 2020 года, когда было продано 2,15 тыс. юнитов. Чаще всего такую недвижимость покупают для последующей сдачи в аренду. В настоящий момент в свободной продаже находится около 6 тыс. апартаментов в 40 проектах.
Что касается цен, средняя стоимость юнитов за II квартал 2021 года выросла на 17,9%, если сравнивать с I кварталом. Во втором полугодии цены, скорее всего, будут расти медленнее – примерно на 7-10% каждые три месяца, однако многое зависит от правового статуса апартаментов, который определят этой осенью.
Между прочим
Спрос на апартаменты Петербурга растет 6 месяцев подряд
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 30 августа 2021
