Права покупателей строящихся апартаментов защитит обновленный 214-ФЗ. Поправками в закон предусмотрено, что после перехода с июля строительного рынка на проектное финансирование застройщики апартаментов юридически приравнены к застройщикам жилых многоквартирных домов.
Таким образом, деньги покупателей апартаментов, так же, как и покупателей квартир, будут храниться на эскроу-счетах в банках до завершения строительства. При этом апартаменты по-прежнему не получили статуса жилых помещений, в них нельзя оформить постоянную регистрацию, действуют другие тарифы на коммунальные услуги и т. д. При проектировании и создании апартаментов не предусмотрены такие строгие санитарные и технические требования, как в отношении квартир.
Напомним, что апартаменты, как и жилые комплексы, при соответствии критериям строительной готовности и объема реализации могут получить ЗОСК и достраиваться по старым правилам (без эскроу). В таком случае к ним законодательные поправки не применяются.
Ранее сообщалось, что в Петербурге по итогам I квартала 2019 года было продано более 1 тыс. юнитов в сегменте апартаментов. Наибольшим спросом пользовались апартаменты сервисного формата, доля которых в структуре продаж составила 81%.
Между прочим
В Госдуме планируют ввести эскроу для апартаментов
Дата публикации 02 июля 2019
