По словам генерального директора Knight Frank Санкт-Петербург Николая Пашкова, присутствовавшего на первом официальном мероприятии Glorax Development, организованном для СМИ и бизнес-сообщества, на сегодняшний день состояние рынка недвижимости в Петербурге находится на уровне показателей 2012-2013 гг.
Это был достаточно стабильный период, но с точки зрения продаж максимальным, до падения рынка, оказался 2014 год. Экономическая ситуация в настоящее время остается прежней, предпосылок роста доходов пока нет. Девелоперы вынуждены работать в условиях падающего рынка, принимать в расчет этот фактор и стараться предлагать покупателям жилье высшего качества.
Нередко во время кризиса проседает сегмент бизнес-класса, что объясняется снижением уровня доходов населения. В результате застройщики вынуждены переходить в более низкий ценовой сегмент. Также причина и в том, что многие проекты причисляются к бизнес-классу, исходя из стоимости жилья. Изменение экономической ситуации повлияло и на переоцененные объекты, они перестали пользоваться спросом.
Говорить о том, что дно кризиса пройдено, по мнению Пашкова, еще рано. Третий квартал 2015 года может оказаться еще хуже, чем второй. Если следовать оптимистичному сценарию, рынок будет находиться в районе текущего спроса или же снизится до объемов 2011 года. Если в 2015 году окажется половина прошлогоднего объема сделок, это будет хорошим результатом. Объективно ожидается снижение до 35-40% от объема сделок прошлого года.
Между прочим:
Количество обманутых дольщиков Петербурга увеличилось до 826 человек
Дата публикации 29 сентября 2015
