Первые апарт-отели появились на рынке новостроек Петербурга менее пяти лет назад. Этот формат набирает популярность и среди девелоперов, и среди покупателей, которые покупают апартаменты как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду, сообщили специалисты ProExpert. Сейчас в Петербурге насчитывается около 30 апарт-отелей, около 60% из них относятся к бизнес-классу.
По данным экспертов компании, формат апартаментов перспективен, так как он показывает доходность для инвесторов порядка 9-12%, имеет более низкую по сравнению с квартирами стоимость квадратного метра (разница между квартирами и апартаментами одного класса в одной локации составляет 10-15%). Устанавливать более низкую цену позволяет отсутствие социальной нагрузки на застройщиков – нет необходимости строить детские сады, школы, поликлиники,
Если социальная нагрузка на застройщиков апартаментов будет введена, то стоимость квадратного метра вырастет. В апарт-отелях в окраинных районах города (станции метро «Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. Если застройщиков обяжут возводить социальные объекты, то стоимость «квадрата» может вырасти примерно на 20%.
Между прочим
Составлен рейтинг апартаментов Курортного района по близости к КАД
Дата публикации 24 августа 2017
