В декабре 2022 года россияне начали активнее покупать жилье с помощью льготной ипотеки на новостройки – вначале на фоне ожидания закрытия госпрограммы, а далее из-за увеличения ставки с 7% до 8% годовых в 2023 году.
Так, в конце года доля всех льготных ипотек в общей массе сделок с жилищными кредитами составила порядка 37%, из них 25% пришлись на «Господдержку».
По данным аналитиков Сбербанка, в январе доля льготной ипотеки в целом по всей России снизилась до 30%, что соответствует уровню II полугодия 2022 года. Примерно на 10% уменьшилась и доля сделок по льготным программам в самых активных регионах.
При этом увеличились доли таких госпрограмм, как семейная ипотека (+2,4%), IT-ипотека (+0,2%) и дальневосточная ипотека (+0,4%). В целом первый месяц года специалисты назвали активным – общее число ипотечных сделок составило более 53 тыс., что только на 5% ниже показателей января 2022 года.
Регионами-лидерами стали Москва – 3,6 тыс. сделок, Подмосковье – 3,2 тыс. и Краснодарский край (2,8 тыс.). При этом в нестоличных крупных городах ипотечный спрос укрепился, а вот в Москве и Петербурге наблюдается противоположная тенденция (-8% за месяц) из-за оттока значительной части населения.
В частности, в Петербурге в январе на «Господдержку» пришлись 22% сделок из общей доли договоров с заемными средствами, в декабре показатель составлял 34%. По семейной ипотеке в начале года заключено 16% сделок (13% в январе).
Между прочим
Власти расширили параметры программы ипотеки для IT-специалистов
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 19 февраля 2023
