Дольщики снова могут требовать неустойку за затягивание сроков сдачи жилья

Завтра, 1 июля, истекает срок действия моратория на начисление и выплату неустоек за просрочку сдачи домов по договорам участия в долевом строительстве. Мораторий был введен в марте 2022 года и также освободил застройщиков от выплаты процентов за пользование деньгами дольщика при расторжении договора и при нарушении сроков возврата денег. Дольщикам не возмещались штрафы, моральный вред и «потребительские» неустойки.

Таким образом правительство решило поддержать застройщиков. Документ предполагал окончание моратория в конце 2022 года, однако позже срок был продлен до 30 июня 2023 года. Также документ ввел временный порядок приемки квартир, благодаря которому отношения между застройщиком и дольщиком регулировались только законом о долевом строительстве (но не законом о защите прав потребителей).

Согласно этому порядку, при обнаружении существенных недостатков составляется акт осмотра при участии специалиста с профильным образованием. Помимо этого строительная компания может передать квартиру в одностороннем порядке, если дольщик более месяца не приходил на приемку нового жилья.

Между прочим

Объем ввода жилья в России в мае вырос на 4,5%

Автор: Владислав Аскариди