В декабре 2022 года суммарная площадь нераспроданных квартир в строящихся многоквартирных домах по всей России достигла 66 млн кв. метров. Это 66% от общего объема первичного жилья, сообщает РБК со ссылкой на исследование компании «INFOLine-Аналитика».
Показатель является максимальным с января 2020 года (с этого периода данные начали учитываться в Единой информационной системе жилищного строительства). В январе того же года площадь нераспроданных квартир находилась на уровне 62 млн кв. метров (60% от всего строительства). «Господдержка», запущенная в апреле, помогла снизить показатель к декабрю до 53 млн кв. метров. В 2021-м общий метраж невостребованного жилья варьировался в пределах 51-59 млн кв. метров.
Аналитический центр госкорпорации Дом.рф подсчитал, что объем нераспроданных площадей в строящихся жилых комплексах сейчас превысил 41 млн кв. метров. Это на 44% больше, чем в начале 2021 года. Еще порядка 25 млн кв. метров приходятся на объекты, где продажи еще не стартовали.
Как отметили аналитики Дом.рф, баланс на рынке жилищного строительства смещается в сторону предложения – новые проекты продолжают запускаться, а спрос между тем падает. Так, за первые три квартала года продажи в новостройках по всей стране сократились на 15,5% – до 533,7 тыс. квартир.
В следующем году продажи в мегаполисах, скорее всего, продолжат снижаться: эксперты рынка ориентируются на падение в пределах 20%, причем в сегменте массового жилья спрос снизится не так сильно – на 10-15%. Покупателям стоит готовиться и к увеличению ежемесячного платежа, который зависит от уровня ипотечной ставки: в 2023 году околонулевые кредиты ограничат, а ставку по «Господдержке» повысят.
Между прочим
В России установлен новый рекорд по вводу жилья
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 20 декабря 2022
