Льготная ипотека с субсидированной ставкой вызвала ажиотажный спрос на приобретение квартир в новостройках. Как уже писал Новострой-СПб, за 5,5 месяцев действия госпрограммы банки выдали жилищных кредитов почти на 631 млрд рублей, это 224,4 тыс. заключенных договоров.
Такой покупательский бум неминуемо привел к беспрецедентному росту цен на новые квадратные метры. К примеру, с начала 2020 года строящиеся жилые комплексы Петербурга уже подорожали на 15%, что является рекордным показателем за последние 10 лет.
В итоге современные ЖК стали менее доступными для населения. Также стоит учесть, что размер среднедушевого годового дохода ощутимо снизился: согласно аналитической записке Центробанка, если год назад он равнялся стоимости 6,8 кв. метра первичного жилья, то ко II кварталу 2020 года данный показатель сократился до 6,2 кв. метра.
По информации Росстата, доступность жилья за III квартал 2019 г. – II квартал 2020 г. снизилась в 67 российских субъектах, при этом наименее доступными были строящиеся жилые комплексы Москвы и Санкт-Петербурга. Между тем на фоне роста цен и снижения доходов долговая нагрузка граждан по кредитам продолжает увеличиваться, об этом сообщает РБК.
Между прочим
Петербург лидирует по объемам выдачи льготной ипотеки под 6,5%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 21 октября 2020
