Главные игроки рынка первичной недвижимости Петербурга начали подводить итоги III квартала 2021 года. Руководитель аналитического центра Группы RBI Елена Петропавловская отметила, что рост цен на новостройки в целом продолжился и составил 7% в классах «комфорт» и «бизнес».
Средняя цена «квадрата» в проектах комфорт-класса достигла 210 тыс. рублей, в «бизнесе» – 310 тыс. рублей. А вот готовое жилье подешевело впервые за долгое время. Так, средняя стоимость кв. метра по итогам квартала снизилась на вторичке на 1% и остановилась на отметке в 173 тыс. рублей.
В июле-сентябре в реализацию активно поступали новые ЖК. По словам эксперта, девелоперам невыгодно придерживать готовые проекты. Скорее всего, продолжится тактика аккуратного вывода – когда в продажу поступает не все предложение. В итоге спрос и уровень цены сначала «прощупываются» на небольшом объеме.
После перезапуска «Господдержки 2020» наметилось снижение спроса, которое по итогам III квартала составило порядка 25%, преимущественно за счет объектов массового сегмента. Так, интерес к недорогим новостройкам за 9 месяцев 2021 года оказался ниже на 19%, чем в аналогичный период 2020 года.
На фоне снижения спроса можно прогнозировать замедление роста цен в комфорт-классе. Рынок элитного жилья в меньшей степени зависит от ипотечного кредитования, поэтому спрос здесь находится примерно на том же уровне.
Между прочим
Много новых проектов снизили средний чек за квадратный метр в Петербурге
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 31 октября 2021
