В прошлую пятницу Банк России шестой раз за год увеличил ключевую ставку, которая теперь составляет 7,5% годовых (в начале года – 4,25%). Эксперты рынка сразу отметили, что очередное повышение показателя создаст не самые благоприятные условия для рынка ипотечного кредитования, а средняя ипотечная ставка превысит 10%.
Как считает Федор Ушаков, директор по продажам жилой недвижимости AFI Development, на рынке новостроек высокая ставка снизит наметившийся рост продаж, который обычно наблюдается в преддверии новогодних праздников, однако остановить его не сможет.
Повышения ставок по ипотеке можно ожидать уже на этой неделе, поэтому ближайшие несколько дней – лучшее время для подписания договоров на старых условиях. Потенциальные заемщики, у которых есть вклады в банках на первоначальный взнос, возможно, решат повременить с покупкой жилья – ведь ставки по депозитам тоже пойдут в рост.
По мнению специалиста, больше всего потенциальных клиентов потеряют застройщики домов стандарт- и комфорт-класса, а также региональные рынки. Стоит учесть, что на первичном рынке недвижимости уже нет «котлованных» цен, это отразилось на увеличении интереса к вложению в ценные бумаги.
Вслед за повышением ключевой ставки скорее всего последует рост стоимости продуктов, услуг и сервисов. Подорожают в том числе и строительные материалы, в итоге ставку могут снова повысить (очередное заседание Совета директоров Центробанка состоится 17 декабря этого года).
Между прочим
Годовая инфляция достигла в середине октября 7,8%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 25 октября 2021
