За последние полтора года рост цен на недвижимость побил все рекорды, в итоге стоимость квартир в новостройках для рядового потребителя стала шокирующей. По мнению Всеволода Глазунова, директора по маркетингу девелоперской компании LEGENDA, такой уровень цен закрепится надолго.
Максимум, чего можно ожидать – стремительный рост со временем прекратится, однако пока сложно сказать, когда это произойдет. Высокая инфляция это общемировая тенденция, поэтому девелоперы должны строить по завтрашним ценам. Если продавать жилье дешево, то можно просто не достроить дом, т.к. деньги от дольщика поступают сегодня, а материалы надо закупать завтра.
В настоящий момент наблюдается серьезный неудовлетворенный спрос в бюджетах до 5-6 млн рублей. На фоне этого можно прогнозировать переход спроса в «поля», потому что людям надо где-то жить, а внутри КАД в текущих реалиях практически невозможно возводить дешевое жилье. А вот в высоких ценовых сегментах предложение превышает спрос.
Наиболее востребованный сегмент сейчас – квартиры стоимостью 150-200 тыс. рублей за квадратный метр. Если говорить о локациях, наиболее популярен район Черной речки. Здесь сосредоточен большой объем предложения от разных девелоперов. Можно сказать, что Выборгская сторона превращается в модный, престижный жилой район.
У каких еще районов Петербурга хорошие перспективы, в какую недвижимость лучше всего инвестировать, какое жилье сейчас выбирают покупатели – читайте в полной версии интервью с Всеволодом Глазуновым на сайте Новострой-СПб по ссылке.
Между прочим
На Черной речке под редевелопмент могут пойти еще 24 га
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 23 ноября 2021
