Строить в таких условиях, которые предлагает девелоперам законодательство, очень накладно и дорого, заявил Алексей Белоусов, генеральный директор СРО НП «Объединение строителей СПб» на Круглом столе «Перестройка на рынке новостроек».
«Эскроу-счета нас ожидают буквально через полгода в обязательном порядке, а с января их многие компании начнут тестировать. В этом случае обязательно должна быть подушка безопасности. Если сделать резкий переход к эскроу-счетам, то цена поднимется настолько существенно, что встанут продажи. Не имея возможность вкладывать собственные средства в проекты, мы можем прийти к тому, что рынок остановится», – сообщил эксперт.
Он добавил, что застройщики не смогут «собрать деньги и быстренько уйти куда-нибудь из этого бизнеса».
«Все крупные и средние компании имеют огромные заделы, большие земельные портфели, большое количество разрешений на строительство, которые по большому счету останавливать нельзя, деньги вложены. Продать готовый проект с разрешением на строительство – это задача достаточно сложная, очередь не стоит. Все понимают, что у каждого застройщика свое видение, как строить. Мало взять чужой проект, реализовать какую-то чужую мысль, выполнить объем, а ведь самое главное – еще и продать это нужно», – рассказал Алексей Белоусов.
Между прочим
Эксперты считают, что будущее первичного рынка за масштабными проектами
Дата публикации 18 января 2019
