Основная проблематика в проектах редевелопмента – это выбор площадки для передислоцирования производств, рассказала в своем выступлении на Жилищном конгрессе Ольга Михальченко, директор по развитию ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» (Санкт-Петербург).
«Санкт-Петербург в силу ограниченности транспортной и инженерной инфраструктуры задает, скажем так, некие рамки для функционирования производств на территории исторического центра, где они располагались веками. Возникает ограничение в доступе автомобильной техники, железнодорожного транспорта. И город, к сожалению, не дает возможности по раскрытию этих узких моментов. Соответственно, предприятия задыхаются. Чаще всего транспортная проблема наиострейшая, инженерные мощности не всегда удается перевезти», – сообщила эксперт.
Она привела в пример проект «Цивилизация» в Невском районе. На 100 га потенциальной территории под застройку располагались производственные комбинаты ЛСР по выпуску строительных материалов, которые пришлось перебазировать.
«Все предприятия заработали на новых площадках, часть удалось перевезти в Санкт-Петербурге, часть в Ленинградскую область. Были созданы новые возможности производства. Перебазирование, прежде всего, дало потенциал по переоборудованию и модернизации самих производственных мощностей. А на площадках, на которых они располагались, мы запустили жилищный проект. На сегодняшний день он наполовину осуществлен, и строятся полноценные два квартала жилой застройки недалеко от исторического центра», – поделилась опытом Ольга Михальченко.
Между прочим
Эксперты рассказали о проблеме соседства промзон с жилыми кварталами
Дата публикации 20 ноября 2019
