Основная проблема в проектах редевелопмента – это то, что территории не всегда удается консолидировать в одних руках, заявила Ольга Михальченко, директор по развитию ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» (Санкт-Петербург), в своем выступлении на Жилищном конгрессе.
Она отметила, что рассредоточенность у различных собственников планов по развитию производств не дает возможности консолидировать намерения по редевелопменту.
«Мы все сталкиваемся с тем, что старые производства имеют зачастую несовершенные технологии. И нередко санитарно-защитной зоной предприятия накрывают кварталы уже существующего жилья. Жители пишут жалобы в адрес власти в отношении того, что все задыхаются, но предприятия, к сожалению, продолжают функционировать», – привела пример эксперт.
Как считает Ольга Михальченко, необходима некая городская политика в части того, чтобы стимулировать собственников либо к сохранению производств, либо к их выводу за границы исторического центра или за границы Санкт-Петербурга.
«К сожалению, у разрозненных собственников и владельцев производственных мощностей нет, к сожалению, долгосрочного планирования, они сталкиваются на практике с тем, что есть текущая ситуация, есть текущий бизнес, который они оценивают с точки зрения существования этого бизнеса, но не видят потенциала к преобразованию территорий именно в части жилищного долевого строительства», – добавила эксперт.
Между прочим
Эскроу-счета могут помешать застройке «серого пояса» жильем
Дата публикации 13 ноября 2019
