С 1 июня в Ленинградской области будет запрещено строить квартиры площадью менее 28 квадратных метров. О том, что регион поддержит инициативу Москвы, которая ранее ввела аналогичный запрет, сообщил губернатор региона Александр Дрозденко. Из-за этого спрос на жилье может снизиться, а на апартаменты – вырасти, считают эксперты.
Площадь около 7% квартир в домах, которые строятся сейчас в России, не превышает 25 квадратных метров. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на данные Дом.РФ. Наибольшим спросом у покупателей сейчас пользуются студии и однушки. Такой формат выгоден и девелоперам, поэтому они сделают все, чтобы он сохранился. По мнению коммерческого директора девелоперской компании Glincom Кристины Дудко застройщики будут продавать квартиры площадью чуть больше минимальной – 29 «квадратов».
Также увеличится спрос на апартаменты, на которые запрет не распространяется. Около 25% в предложении апартаментов – лоты площадью менее 28 квадратных метров.
Запрет на микроквартиры может отразиться на спросе на жилье, считают эксперты. Как отмечает начальник отдела продукта и аналитики Группы ЦДС Наталья Кукушкина, большинство покупателей микроквартир выбирают их из-за стоимости. Повышение минимальной площади квартир автоматически увеличит их стоимость, что скажется на спросе.
Между прочим
В Госдуме считают, что запрет маленьких студий в России невозможен
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 21 мая 2024
