214-ФЗ снова изменят, но «долевка» все равно закончится. Об этом в ходе пленарного заседания «Стратегия развития рынка недвижимости в новых экономических условиях», состоявшегося в рамках Всероссийского жилищного конгресса в Санкт-Петербурге, заявил президент СРО «Объединение строителей СПб» Александр Вахмистров. По его словам, в сложившейся ситуации региональные власти должны способствовать развитию строительного комплекса Санкт-Петербурга, для того чтобы задача, поставленная президентом РФ в майском указе, была выполнена.
«По указу президента в 2021 году 5 млн граждан нашей страны должны улучшать жилищные условия самыми разными способами: приобретая жилье на первичном рынке, на вторичном рынке и так далее. Этот положительный тренд говорит о том, что государство всерьез интересуется жилищной политикой и ставит перед собой большую задачу по улучшению жилищных условий наших граждан. Отсюда вытекает и вопрос увеличения демографии, увеличения рождаемости, вопросы здоровья, качества жизни, и так далее. При этом президентом поставлена задача уйти от долевого строительства. С 1 июля оно вообще должно прекратиться, а сегодня мы находимся в такой ситуации, когда в ближайшее время этот приток дешевых денег дольщиков резко сократится. Фактически, через определенное время он полностью прекратится, и на смену ему должно прийти проектное финансирование.
С одной стороны, это положительный тренд. В соответствии с указом президента будут выработаны конкретные мероприятия, конкретные программы по увеличению объемов строительства и повышению покупательского спроса. Целевая задача о том, что 5 млн граждан должны улучшать свои условия ежегодно, вселяет определенный оптимизм, что будут выработаны другие механизмы: субсидированная процентная ставка – первый механизм, который реализовывается для многодетных семей, и так далее. Думаю, что и в дальнейшем все будет идти по этому направлению. Ну и, конечно, работа власти на местах должна тоже способствовать развитию жилищного строительства, сейчас разрабатываются дорожные карты, как в правительстве Российской Федерации, так и в администрациях всех регионов, которым поставлена такая задача.
Что касается нюансов долевого строительства, я думаю, что какие-то еще поправки технические будут, чтобы убрать некоторые шероховатости, которые проникли в этот закон. Но в целом следует понимать, что на этом долевое строительство заканчивается и нужно искать дешевые ресурсы, через эскроу-счета, через работу с банками. Это, конечно, будет общая задача всех застройщиков и банковского сообщества».
Между прочим
Застройщикам, допустившим просрочку, могут разрешить регистрировать новые ДДУ
Дата публикации 25 октября 2018
