В I полугодии 2022 года спрос на новостройки Петербурга составил 1,28 млн кв. метров или почти 33,2 тыс. квартир. По сравнению с январем-июнем прошлого года объем реализованных площадей упал на 18%, число проданных лотов снизилось на 9%. Об этом сообщили эксперты консалтинговой компании Nikoliers.
Отмечается, что средний метраж реализованной квартиры продолжает сокращаться – по сравнению с 2021 годом он снизился на 3,6 кв. метра до 38,7 кв. метра. Вместе с тем средневзвешенная цена предложения по всему рынку взлетела за год на 37% и по итогам I полугодия 2022 года достигла 252,5 тыс. рублей за «квадрат».
При этом рост средневзвешенной стоимости квадратного метра замедлился. Так, в начала года он составлял 14-17% в зависимости от класса жилья, а за последний квартал повышение составило только 2-3%. Цены «притормозили» благодаря скидочным программам и дополнительному субсидированию ипотечных ставок застройщиками.
Наиболее заметно – на 36% – спрос упал на квартиры премиум-класса, при этом стоимость кв. метра такого типа недвижимости за год увеличилась на те же 36% – до 450 тыс. рублей. А вот в массовом сегменте ситуация более стабильная – здесь спрос сократился на 17%.
Наиболее востребованными комплексами стали те, где действуют программы рассрочки и комбинированная ипотека. Средневзвешенная цена «квадрата» в новостройках масс-маркета прибавила за год 30% и достигла 199,8 тыс. рублей.
Между прочим
Льготную ипотеку на новостройки могут продлить в 2023 году
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 03 августа 2022
