Консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги I полугодия 2020 г. на рынке апартаментов. По ее данным, свободное предложение насчитывало 6,3 тыс. юнитов общей площадью 216 тыс. кв. метров. Если сравнивать с I полугодием 2019 г., то с начала года показатель снизился на 36% по количеству номеров и на 47% по метражу.
Из-за активных продаж в I квартале и отсутствия новых проектов во II квартале рынок откатился к уровням предложения 2017-2018 годов. Негативное влияние оказала и пандемия коронавируса – туристическая отрасль встала на паузу, поэтому застройщики сделали акцент на реализации уже существующих проектов и отложили вывод на рынок нового предложения.
Стоит отметить, что с января 2020 г. ассортимент сокращался во всех сегментах апартаментов, но сильнее всего количество свободных юнитов снизилось в рекреационных комплексах – на 55% по сравнению с итогом 2019 г. Что касается распределения форматов, увеличилась только доля сервисного формата – до 83%.
Спрос на апартаменты зависел от карантинных ограничений, однако продажи за первые 6 месяцев года на 17% превысили показатели аналогичного периода 2019 г. и составили 2,6 тыс. номеров. Компенсировать небольшое число сделок II квартала смог взлет покупательской активности в I квартале. Наибольшей популярностью пользовались юниты рекреационного формата – за I полугодие 2020 г. было совершено на 53% больше сделок, чем за тот же период 2019 г.
По итогам июня 2020 г. подорожали все типы апартаментов кроме элитных, которые с начала года просели в цене на 14%. Остальные сегменты показали рост в среднем на 3-9% относительно результатов прошлого года. Повышенный спрос на загородные апарт-отели вылился в их удорожание на 9% по сравнению с итогами 2019 г.
Между прочим
Спрос на апартаменты в Петербурге впервые вырос в 2020 году
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 31 июля 2020
