В конце декабря 2023 года Glorax продал 1 га земли на Курской улице, 27 группе КВС. Как пишет «Коммерсантъ», сумма сделки составила составила 1,8 млрд рублей. Сейчас КВС разрабатывает концепцию проекта застройки этого участка.
Эксперты, опрошенные изданием считают, что здесь можно построить жилой комплекс на 38 тыс. кв. м, а инвестиции в проект составят 4,5-5 млрд рублей при выручке от продажи квартир в проекте в 7 млрд рублей.
Издание отмечает, что участок на Курской не единственный, от которого решила избавиться Glorax. Также компания планирует продать 47,6 га земли в Петергофе и 4,5 га на намыве Васильевского острова, где можно построить общественно-деловой центр.
Первый участок оценивается в 1 млрд рублей, второй – в 2 млрд рублей. При этом собеседники издания считают, что землю в Петергофе продать будет сложнее – площадка далеко от центра, есть конкуренты. К тому же застройщики эконом- и комфорт-класса скорее всего не будут торопиться пополнять земельный банк в ближайшее время.
После того, как Glorax оптимизирует земельный банк, компания сосредоточится на проектах комплексной застройки в Ленобласти, считают эксперты. Крупным застройщикам выгоднее работать с большими площадками.
Между прочим
«Эталон» покупает 29 га земли на севере Петербурга
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 17 января
