Госдума во втором, основном чтении приняла законопроект, который запрещает жильцам многоквартирных домов менять управляющую компанию чаще, чем один раз в год. Законопроект был внесен в парламент осенью 2022 года группой депутатов во главе с председателем комитета по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым. 2 марта 2023 года депутаты приняли его в первом чтении.
В пояснительной записке говорилось, что главная проблема в этой сфере – недобросовестная конкуренция среди управляющих компаний, а положения Жилищного кодекса позволяли по желанию собственников сменить УК в любой момент.
Этим часто пользовались недобросовестные управляющие компании, которые устраивали «рейдерский» захват домов, в которых до этого другая компания проделала большую работу по управлению и вложила средства в ремонт и содержание этого дома. О смене УК собственники зачастую узнавали постфактум, так как протоколы общего собрания подделывались.
Закон вносит изменения в часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, теперь собственники могут отказаться от услуг УК в одностороннем порядке не ранее чем через год с момента заключения договора с ней. Исключения составляют случаи, когда «управляйка» не выполняет свои обязательства, а также если собственники решат сменить способ управления домом (например, организовать ТСЖ).
Между прочим
Более 40% россиян недовольны своими управляющими компаниями
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 23 июля 2023
