Обременение застройщиков инфраструктурой должно было быть временным решением. Таким мнением с участниками итоговой панельной дискуссии «Доля застройщиков на недолевом рынке: оптимистическая трагедия», организованной в рамках Всероссийского жилищного конгресса в Санкт-Петербурге, поделился генеральный директор СК «Master Девелопмент» Вячеслав Семененко. По его словам, для решения проблем дефицита инфраструктуры должны были создаваться альтернативные источники финансирования.
«Мы имели некую модель экономического взаимодействия, которая обеспечивала высочайший темп и объемы жилищного строительства, – прокомментировал Вячеслав Семененко. – Это был по сути строительный бум. Да, у него были перекосы в части обеспечения городских территорий всякой инфраструктурой, понятно, что с этими перекосами надо было начинать работать. Начали работать с того, что обременили этим застройщиков. Как временное решение это было возможно – для того чтобы позволить утверждать проекты планировки и застраивать, но в целом как системное решение оно, конечно, неправильное. Необходимо было сформировать какие-то источники финансирования городского развития в виде каких-то длинных денег – банковских или специально созданных государственных фондов, АИЖК, чего-нибудь в этом роде. Потому что закладываются ресурсы на коллекторы, на развитие городских головных сетей, еще чего-то. Но в себестоимость квадратного метра это брать – глобально это неправильно. Это повышает себестоимость и, соответственно, понижает доступность жилья для людей».
Между прочим
Новые квартиры в панельных домах могут стать дефицитом
Дата публикации 06 декабря 2018
