28 октября 2022 года на очередном Совете директоров Центробанка принято решение не менять ключевую ставку – она осталась на уровне 7,5% годовых. Впервые с марта текущего года Банк России оставил показатель без изменений.
Как отметил ЦБ в пресс-релизе, потребительские цены продолжают расти медленно, тем самым способствуя дальнейшему замедлению годовой инфляции. Ведомство скорректировало прогноз по инфляции на конец 2022 года до 12-13% (ранее – 11-13%).
В сентябре годовой темп прироста потребительских цен опустился до 13,7% (после 14,3% в августе), а по статистике на 21 октября уменьшился до 12,9%. Регулятор снова прогнозирует снижение годовой инфляции до 5-7% в 2023 году и до 4% в 2024 году.
По мнению ЦБ, частичная мобилизация станет сдерживающим фактором для динамики потребительского спроса и инфляции в следующие несколько месяцев, но далее она даст проинфляционный эффект. Деловые и потребительские настроения в сентябре ожидаемо ухудшились на фоне роста общей неопределенности.
Базовый сценарий ЦБ предполагает сокращение ВВП в 2022 году на 3-3,5%. В 2023 году темп прироста ВВП может снова остаться отрицательным в пределах -4-1%. Экономика перейдет к восстановлению только во второй половине 2023 года, а в следующие 2 года будет расти в пределах 1,5-2,5%. Следующее заседание по вопросу уровня ключевой ставки состоится 16 декабря 2022 года.
Как прокомментировал Новострою Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», эксперты ожидали такого решения Банка России, который учел внеплановые повышения тарифов на коммунальные услуги, услуги связи и т.д.
Стоит отметить, что несмотря на стабильную ключевую ставку Сбербанк, а за ним и остальные банки повысили ставки по рыночной ипотеке, а это будет сдерживать развитие рынка как готового жилья, так и новостроек.
На рынке также негативно сказались мобилизация и отток части населения за границу. Между тем в октябре уже успело пройти не только охлаждение, но и восстановление рынка.
В целом рынок новостроек сейчас интересен только для покупателей квартир для себя – особенно в ипотеку по субсидированной программе, при которой есть возможность сэкономить на ежемесячных платежах.
Между прочим
ЦБ планирует бороться с «нулевыми» ставками по ипотеке
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 28 октября 2022
