В июле 2021 года уровень положительных решений по кредитам на жилье составил 61,7%, это самый низкий показатель с 2017 года. За прошедший год число одобренных ипотек снизилось на 10%, сообщает РБК со ссылкой на данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Такой тренд связан со снижением платежеспособности россиян, стремительным ростом цен на жилую недвижимость и ужесточением требований по выдаче займов с низким первым взносом. Как отмечают в НБКИ, если потенциальный заемщик допускал частые просрочки по кредитам, ему вряд ли предоставят ипотеку по выгодной ставке.
Чем выше персональный кредитный рейтинг, тем выше шансы на одобрение заявки и лучше условия и наоборот. То же самое относится и к размеру порогового взноса – чем он меньше, тем ниже вероятность выдачи ипотеки, так как такой заем сейчас считается рискованным.
Лучше всего внести первоначальный взнос не ниже 20% от стоимости квартиры. Однако если у клиента высокий персональный кредитный рейтинг, ему могут одобрить кредит и с меньшей суммой своих средств, либо потенциальному заемщику предложат более высокую ставку.
Банки также учитывают, за счет чего сформирован первый взнос, предпочтительнее, чтобы это были собственные сбережения, а не средства материнского капитала или потребительского кредита. Если клиент смог накопить нужную сумму, значит у него достаточный доход и хорошая финансовая дисциплина.
Еще один неблагоприятный фактор при рассмотрении заявления на ипотеку – высокий уровень долговой нагрузки. Может повлиять и возраст: охотнее всего кредиты выдаются гражданам в возрасте 30-45 лет, на такую категорию приходится 65% от всех выданных жилищных займов.
Между прочим
Квартиру в 7 новостройках Петербурга можно купить в ипотеку без первого взноса
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 20 августа 2021
