«СЗ Семья-7» стало владельцем компании «Бугры 1», которой принадлежит земельный участок площадью 29,1 га у торгового центра «Парк Хаус» на проспекте Культуры. Как сообщает «Коммерсантъ-СПб», строительная компания на 50% принадлежит структуре краснодарского застройщика «Семья». Оставшаяся часть распределена поровну между «Дарстрой» и «ОРЦ Киров», собственником которого выступает совладелец группы компаний «Ромекс» Алексей Прокопенко.
Ранее покупкой компании «Бугры 1» интересовался «Эталон-Нижнекамск» (связана с группой «Эталон»). Сделку даже одобрила Федеральная антимонопольная служба.
Эксперты издания оценивают стоимость участка в сумму от 3,5 миллиардов рублей до 6 миллиардов рублей. При этом они считают, что сделка была безденежной и предполагает получение продавцом доли в проекте в счет земли.
Ранее этот участок принадлежал девелоперу «Рамо-М» (входит в ГК «Ромекс»), который приобрел его вместе с торговыми центрами «Парк Хаус» у европейского инвестфонда Atrium European Real Estate.
Собеседники издания отмечают, что текущее назначение земли позволяет построить на участке около 200 тысяч квадратных метров жилья комфорт-класса. Однако эффективность площадки можно увеличить, изменив ее назначение. Правде этот процесс может занять несколько лет. Главным недостатком участка является то, что он расположен между Кольцевой автодорогой и веткой железной дороги.
Между прочим
Девелопер Element анонсировал два новых проекта в Петербурге
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 17 сентября
