В конце апреля Банк России зафиксировал некоторые признаки перегрева на ипотечном рынке – спрос на жилищные займы рос очень быстро, а качество кредитов снижалось. Такое заявление сделала глава Центробанка Эльвира Набиуллина. По словам Набиуллиной, в 2020 году из-за эпидемии коронавируса были снижены надбавки, к примеру, для кредитов с пороговым взносом 15-20%, но сейчас нужно вернуться к допандемическим уровням.
По мнению Алексея Бондарева, гендиректора агентства недвижимости «Прайд Групп», льготная ипотека под 6,5% годовых вряд ли спровоцирует образование ипотечного пузыря, и уж тем более не стоит ждать кризиса 2008 года, который произошел в США. Та ситуация была обусловлена многократной перепродажей залогов, выпуском портфелей банками под мусорные займы, где потребитель неверно оценивался системой при формировании кредита.
Платежеспособность сегодняшнего российского заемщика намного выше, она хорошо проверяется банками. Так, делаются дополнительные запросы банка по отчислениям в Пенсионный фонд и т.д. Неплатежеспособность граждан больше связана с падением реальных доходов и потерей заработка, то есть с пандемией, но не с самим рынком недвижимости и ставками по ипотеке, подытожил эксперт.
Между прочим
Объем просрочки по ипотеке на новостройки вырос в I квартале на 4%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 13 мая 2021
