Своим мнением относительно того, в чем корень проблемы обманутых дольщиков, с участниками круглого стола «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов» поделился руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и Партнеры», член рабочей группы «Улучшение предпринимательского климата в сфере строительства» Дмитрий Некрестьянов. По его словам, высокая социальная напряженность в этом вопросе связана с тем, что людям в итоге становится негде жить.
«На самом деле проблема с обманутыми дольщиками очень простая. Большинство людей, которые стали обманутыми дольщиками, сначала продали свое единственное жилье. К примеру, вот если застройщик сказал, что будет построено через полгода, я, соответственно, продаю сейчас свою квартиру, начинаю где-то снимать, и через полгода получаю новую квартиру. И в чем социальная проблема – она всегда одна и та же, я очень часто слышу эту историю – почти всегда, во всех домах, за редким исключением, обычно это люди, которые свое текущее жилье продали. Например, есть комната в коммуналке, вы продаете ее сейчас, чтобы отдать как первый взнос и сэкономить на ипотеке, вы берете эту же комнату в коммуналке уже в аренду за 15 тысяч рублей и ждете ввода в эксплуатацию. И суть, градус этого социального конфликта, если посмотреть лозунги, - «нам негде жить». Он всегда один и тот же. Есть, понятно, и те, кто просто вложили и теряют в деньгах. Понимаете разницу, если у банка отозвали лицензию и вы потеряли вклады, или если там застройщик не построил – вы потеряли, принципиальной разницы здесь особо нет. А вот ситуация, когда вам негде жить и вы реально отдали последнее, это ситуация социального конфликта. И здесь просто изначально надо немножко по-другому работать. Не должно быть ситуации, когда человек последнее продал, на это купил некий миф, а потом обвиняет государство в том, что его обманули».
Между прочим
Государство должно быть заинтересовано в том, чтобы строителям было выгодно строить
Дата публикации 10 апреля 2018
