В I квартале 2020 года в Северной столице было продано около 19 тыс. кв. метров элитной жилой недвижимости. Это на 10% выше показателей последнего квартала 2019 года и на 38% – I квартала прошлого года. При этом средневзвешенная цена предложения составила 357 тыс. рублей за «квадрат», что на 4,3% превышает показатель IV квартала 2019 года.
Кроме увеличения количества сделок наблюдалось также и повышение их качества. Состоялись несколько покупок с бюджетом более 200 млн рублей. Доля сделок на сумму более 90 млн рублей превысила 6%, тогда как в предыдущий год этот показатель был в пределах 4-5%.
По данным компании Knight Frank St Petersburg, уровень предложения на рынке элитной недвижимости достиг рекордно низких значений. С начала года он сократился на 15% и составил 120 тыс. кв. метров жилья или 948 квартир. Главными причинами такого резкого сокращения предложения стали замедление темпов вывода на рынок новых объектов и рост спроса на фоне финансового кризиса и девальвации рубля.
Однако за последние несколько недель спрос достаточно резко упал, так как инвесторы заняли выжидательную позицию - непонятно, куда движется курс рубля, куда движется нефть и т.д. По мнению Николая Пашкова, генерального директора Knight Frank St Petersburg, оживления рынка стоит ждать не раньше IV квартала 2020 года.
Между прочим
Предложение элитных квартир в Петербурге сократилось до 5-летнего минимума
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 15 апреля 2020
