За первые 10 месяцев 2021 года в Петербурге начались продажи жилья в 135 корпусах. Это большей частью новостройки комфорт- и бизнес-класса, из них только 25 домов относятся к сегменту «стандарт». Что касается этажности, порядка 25% корпусов имеют в высоту 6-12 этажей, 23% – не выше 5 этажей. Высоток (более 26 этажей) в Северной столице в продажу не поступило.
По словам Романа Мирошникова, исполнительного директора девелоперской компании «Ойкумена», спрос на малоэтажное и относительное недорогое жилье в городе сейчас очень высок. На такие квартиры листы ожидания формируются задолго до старта реализации, а первые пулы раскупаются очень быстро.
Стоимость таких объектов снижается по мере удаления от центра Петербурга. Так, в Кронштадте можно купить квартиру в малоэтажных многоквартирных домах даже дешевле 3 млн рублей. В локациях, близких к метро, КАД и ЗСД, цены повышаются до 4,2-5 млн рублей за лот.
В итоге покупатели делают выбор в пользу более высотных корпусов, обращая внимание на такие жизненно важные моменты, как транспортная доступность и наличие социальной инфраструктуры – все-таки на удаленный формат работы перешло не так уж и много горожан. Именно поэтому комфортные малоэтажки проигрывают стандартным городским проектам.
На какие новые проекты комплексного развития территории стоит обратить внимание, почему будет увеличиваться плотность застройки, какие жилые комплексы станут вскоре дефицитными – читайте в полной версии интервью с Романом Мирошниковым на сайте Новострой-СПб.
Между прочим
Средняя цена апартамента в Петербурге достигла 9 млн рублей
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 09 ноября 2021
