Для поддержки рынка недвижимости государство запускает льготную ипотеку под 6,5% годовых на жилье комфорт-класса с кредитным лимитом в 8 млн рублей в столичных регионах и 3 млн рублей в остальных.
На реализацию программы будут выделены 6 млрд рублей – их выплатят банкам для компенсации недополученных процентов по жилищным займам. Речь идет о разнице между ставкой 6,5% и рыночной, которую устанавливают финансовые организации.
Дмитрий Шумихин, директор по развитию компании «Петрополь», подсчитал, на сколько ипотечных кредитов хватит выделенной суммы. Специалист привел в пример квартиру стоимостью около 5 млн рублей, на которую был взят кредит в 4 млн рублей.
За 20 лет платежей банк недополучит чуть более 1 млн рублей. Таким образом, если исходить из этой ипотечной суммы, выделенных 6 млрд хватит всего на 6 тыс. квартир. Это очень мало, учитывая, что только в Санкт-Петербурге в год регистрируется почти 60 тыс. сделок по покупке квартир в новостройках.
Таким образом, по мнению специалиста, программа нуждается в расширении и увеличении объема средств для ее реализации.
Между прочим
В новостройках Петербурга и Ленобласти начали продавать квартиры в ипотеку под 6,5%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 26 апреля 2020
