Директор департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова рассказала о новой рискованной практике на ипотечном рынке. Это аккредитивная схема, при которой средства на эскроу-счет поступают не в момент оформления ипотеки, а за день до ввода дома в эксплуатацию.
До этого момента деньгами пользуется банк, он же предоставляет заемщику некоторую скидку. В этом случае риски несут финансовая организация (средства не поступают на эскроу-счет) и покупатель, т.к. средства на аккредитиве не застрахованы, в отличие от счета эскроу. Об этом пишет Национальный банковский журнал.
Между тем банки ищут другие «легальные» пути увеличения продаж. Так, Сбер анонсировал новые программы на замену ипотеке от застройщиков, которую планирует убрать с рынка ЦБ.
Как сообщил представитель Сбербанка в ходе Российской строительной недели, компания подготовила много релизов по продуктам для поддержки спроса на март-апрель текущего года, скоро они будут запущены. В Сбере уверены, что рынок ипотеки ждет интересный год, и каждый застройщик сможет подобрать оптимальную программу под свою финансовую модель, планы продаж.
Между прочим
Никита Стасишин: ипотека под половину ключевой ставки вполне допустима
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 07 марта 2023
