Застройщики Петербурга начали подводить первые итоги прошедшего года. По словам Ольги Ульяновой, директора департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп», 2020-й запомнится прежде всего ажиотажным спросом на новостройки и беспрецедентным ростом цен. Причин несколько: это и снижение объемов предложения, и дешевая ипотека, и финансовый кризис из-за пандемии.
Наиболее сильно, как и всегда в сложные периоды, дорожали небольшие по площади помещения, которые являются самыми ликвидными, это прежде всего 1-комнатные. В целом за 11 месяцев квартиры прибавили в цене до 35-45%. Стоит отметить и востребованность квартир евроформата, которые идеально подходят для небольшой растущей семьи или семьи с несколькими детьми.
Также были популярны у покупателей квартиры с отделкой – чистовой или предчистовой (white box), особенно в массовом сегменте. Однако «белая» отделка все же больше востребована: такие варианты дешевле, чем с ремонтом «под ключ», при этом клиент получает помещение, полностью готовое для укладки отделочных материалов, и можно самостоятельно расставить нужные акценты.
Активный спрос на строящееся жилье продержится как минимум до середины 2021 года, то есть до окончания программы льготной ипотеки под 6,5% годовых, прогнозирует эксперт. После этого первичный рынок будет искать новое равновесное состояние. Однако рост цен вряд остановится, так как себестоимость строительства постоянно дорожает.
Полностью интервью с Ольгой Ульяновой можно прочитать на сайте Новострой-СПб по ссылке.
Между прочим
Доля неликвидных квартир в новостройках может достичь 80-85%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 15 декабря 2020
