Средний рост стоимости квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга в прошлом году составил 18,5%. При этом больше всего поднялись в цене жилые комплексы, расположенные на Васильевском острове – здесь цена «квадрата» увеличилась со 107 тыс. рублей до 160 тыс. рублей, годовой прирост составил 32,8%.
В Красногвардейском районе стоимость кв. метра прибавила 22,5% и достигла 129 тыс. рублей. Замыкает тройку лидеров Петроградский район с 259 тыс. рублей за новый квадратный метр, за год он вырос в цене почти на 22%. Георгий Патанин, руководитель АН «Георгия Патанина», рассказал, из-за чего так сильно подорожали новостройки Василеостровского и Красногвардейского районов.
Василеостровский район вырвался в лидеры благодаря дешевому предложению на намывных территориях. Потеряв возможность приобрести квартиру на «материке» из-за быстрорастущих цен на новостройки, покупатели заинтересовались бюджетным жильем на намыве, которое благодаря возникшему высокому спросу тоже начало расти в цене.
Красногвардейский район отличился прежде всего из-за ЖК «Малоохтинский, 68» (девелопер – компания Legenda Intelligent Development). Спрос на квартиры в этом проекте сильно превысил предложение, цена со старта продаж быстро выросла на 30%, в итоге и соседний ЖК «Альтер» подорожал на 20% за считанные дни.
Что касается инвестиционных покупок, самыми популярными проектами для вложения средств стали ЖК, которые реализовывались по старым правилам и были дешевле. Если говорить о выборе семейных покупателей, они предпочитали новостройки до 11 этажей, с развитой инфраструктурой и в относительной близости к центру.
Между прочим
На Васильевском острове появится новый намыв под застройку на 163 га
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 05 марта 2021
