Резкое падение курса рубля сразу же отражается на всех отраслях экономики. Один из главных индикаторов – сектор недвижимости. Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», провел аналогию с предыдущим кризисом 2014 года.
Тогда на протяжении года отечественная валюта постоянно слабела, в итоге упав примерно в 2 раза. На пике ситуации, 16 декабря Центробанк поднял ключевую ставку с 10,5% до 17%. Чтобы хоть как-то спасти свои сбережения, люди начали вкладывать их в недвижимость.
Так, на неделе с 16 по 20 декабря офисы продаж некоторых застройщиков перешли на круглосуточный режим работы, чтобы удовлетворить возросший спрос – россияне стояли за квартирами буквально в очереди. Число зарегистрированных физлицами ДДУ в 2014 году составило 763 тыс., это на 41% больше значений предыдущего года.
В настоящий момент складываются практически идентичные условия. Денис Бобков прогнозирует резкий рост спроса на недвижимость. Повышение ключевой ставки для поддержки рубля автоматически увеличит ставки по ипотеке. Государству придется начать субсидировать банки, чтобы строительная отрасль осталась на плаву.
Застройщики в свою очередь также прибегнут к субсидированию ипотечной ставки, что означает предоставление больших скидок для того, чтобы снизить ежемесячные выплаты по ипотеке до комфортных значений.
Между прочим
Дешевая нефть обрушила рубль: прогнозы экспертов
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 10 марта 2020
