Такой прогноз озвучила территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке банка «Открытие» Татьяна Хоботова в ходе круглого стола «Ипотека и Субсидии. Программы банков для покупателей и застройщиков». По ее словам, на данный момент ипотечное кредитование крайне популярно у покупателей квартир в новостройках.
«Если смотреть в целом по стране, то в прошлом году было выдано 2 трлн рублей на ипотечное кредитование. Сейчас за 8 месяцев выдано уже 1,8 трлн рублей, за 9 месяцев, скорее всего, будет выдано те же 2 трлн рублей. И, как планируется, по России увеличение будет до 3 трлн рублей за год, потому что четвертый квартал всегда более активный как у застройщиков, так и у банков», – поделилась Татьяна Хоботова.
По ее словам, ипотечное кредитование сейчас находится на пике, примерно 60-70% продаж у всех застройщиков – с использованием ипотеки. Платежеспособный спрос населения невысок, у большинства нет возможности купить новое жилье за собственные средства.
«Есть, конечно, рассрочки у застройщиков, есть альтернативные схемы, но все равно основной инструмент – это ипотека. И если на 0,1-0,3 будет увеличение у каких-то банков, то все равно это еще тот рынок, когда клиентам можно воспользоваться ипотечным кредитом. Учитывая, что с июля 2019 года, насколько я понимаю, уже будет сложнее воспользоваться ипотекой, уже не будет долевого строительства, я думаю, что люди будут заинтересованы покупать квартиры именно сейчас, по тем ставкам, которые пока есть. Тем более, они видят тенденцию к росту ставок, и они хотят зафиксировать ту величину ставки, по которой они сейчас возьмут кредит», – отметила Татьяна Хоботова.
Она добавила, что заемщики надеются, что они всегда смогут рефинансировать ипотеку после снижения ставок: «Рефинансирование упрощается. Если раньше можно было рефинансировать только кредит на готовое жилье, то сейчас и на строящееся тоже. Поэтому ипотека как драйвер остается, и мы ждем хороших итогов 2018 года».
Между прочим
Не все банки планируют повышать ипотечные ставки
Дата публикации 08 октября 2018
