В 2020 году в Северной столице было продано нового жилья бизнес- и премиум-классов на 14% квадратных метров больше, чем в 2019 году, а цена «квадрата» в подобных проектах за год увеличилась на 19% и 34% соответственно. Об этом сообщила международная консалтинговая компания Colliers на основе статистики Управления Росреестра.
Объем продаж квартир таких ценовых сегментов составил за прошлый год 389 тыс. кв. метров. Однако если сравнивать количество реализованных лотов, то в 2020-м их было продано на 22% меньше, чем в 2019-м – 6,8 тыс. квартир против 8,7 тыс. квартир соответственно. Эксперты объясняют такой результат уменьшением числа оптовых сделок – с 25% до 5%.
Средняя стоимость квадратного метра в сегменте «бизнес» в декабре достигла 205 тыс. рублей, в классе «премиум» – приблизилась к 297 тыс. рублей. Застройщики часто повышали цены в зависимости от ситуации на рынке, а не раз в месяц по графику, как ранее. Так, если фиксировался дефицит на какой-то конкретный тип квартир, они мгновенно дорожали.
Спрос на первичное жилье поддерживала льготная ипотека под 6,5% годовых. По словам Елизаветы Конвей, директора департамента жилой недвижимости Colliers, в противном случае интерес к новостройкам мог бы сократиться вдвое. В компании ожидают снижения объема сделок в 2021 году – как по причине вымывания самых интересных и ликвидных предложений, так и из-за рекордного подорожания квартир.
Между прочим
Средний бюджет покупки квартиры в новостройке Петербурга вырос за год на 860 тыс. рублей
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 11 февраля 2021
