На днях Владимир Путин заявил, что на рынке новостроек происходит затоваривание, и если не поддержать продажи, объемы стройки начнут сокращаться.
По данным госкорпорации Дом.рф, объем непроданных новостроек в стране увеличился на 25% по сравнению с 2019-2021 годами и достиг 42 млн кв. метров. В предыдущие годы в среднем было нереализовано значительно меньше – 33,8 млн кв. метров. «Навес» лишних площадей сейчас составляет порядка 8-10 млн кв. метров.
Отмечается, что еще 27,6 млн кв. метров находятся у застройщиков в запасе – продажи по ним компании придерживают. Таким образом, из 98 млн кв. метров строящегося жилья реализовано 29 млн, в совокупности не продано почти 70 млн «квадратов».
Для поддержки недавно стартовавших жилых комплексов Дом.рф предлагает запустить программу субсидирования ставок проектного финансирования. Суть схемы следующая: ставка по кредиту не поднимется выше актуального уровня ключевой ставки вне зависимости от динамики продаж.
Как пояснил руководитель аналитического центра Дом.рф Михаил Гольдберг, в результате ставка по банковскому займу будет снижена на начальном этапе реализации проекта, а на более поздних этапах программа включается при существенном отклонении графика продаж от планового.
Между прочим
5 крупнейших застройщиков Петербурга строят более половины жилья в городе
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 13 апреля 2023
