В марте 2023 года застройщики возводили в Петербурге 8,29 млн кв. метров жилья. Первые пять самых крупных компаний строили 4,33 млн «квадратов», таким образом, их доля жилищного строительства составила 52,3%, сообщили специалисты петербургского агентства недвижимости Георгия Патанина.
Отмечается, что за год, то есть с марта 2022 года, доля строящихся площадей, которые приходятся на первую пятерку девелоперов города, уменьшилась на 15,6% или на 801,4 тыс. кв. метров.
Как считает Георгий Патанин, монополизация рынка приводит к тому, что крупнейшие компании начинают диктовать свои условия (с помощью цен, условий продаж, выводов новых объектов). Любая монополия для покупателя это плохо – из-за высоких цен и снижения качества товара.
Наиболее активная фаза по укрупнению рынка происходила в тот момент, когда заработало проектное финансирование и были усилены требования к застройщикам и проектам. Между тем сейчас, наоборот, на рынке стали появляться небольшие строительные организации.
Число застройщиков в Петербурге во многом будет зависеть от уровня продаж возводимого ими жилья. Сами продажи сильно зависят от ипотеки, но это уже вопрос к правительству страны, подытожил эксперт.
Между прочим
Девелоперы продали 28% от всего строящегося жилья – Дом.рф
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 11 апреля 2023
