С февраля 2021 года по февраль 2022-го средняя площадь юнита в строящихся апарт-комплексах Северной столицы выросла на 1,13 кв. метра или на 3,49%. Сейчас этот показатель находится на уровне 33,6 кв. метра, год назад он составлял 32,5 кв. метра.
Такую информацию предоставили специалисты компании «Р-ФИКС». В настоящий момент в Петербурге возводятся 25,6 тыс. апартаментов, их общая площадь – 0,86 млн кв. метров. Среди всего объема жилого строительства города на этот тип недвижимости приходится 8,8%.
Отмечается, что в марте 2022 года площадь самых компактных номеров в строящихся комплексах апартаментов составила всего 14 кв. метров. Как пояснили эксперты, такой небольшой метраж характерен для коливингов. Однако если с обычными апартаментами все более-менее понятно в плане доходности (она достаточно высока и предсказуема), по коливингам сценарии не такие очевидные и однозначные.
Прежде всего стоит учитывать, что в таких проектах обычно очень большой номерной фонд, а площадь помещений крохотная. В связи с этим сложно предсказать, как коливинги будут выходить на заявленную доходность.
Как ранее сообщал Новострой-СПб, за год спрос на апартаменты Петербурга взлетел на 77,3%. Средняя цена юнита (кроме элитных объектов) составляет сейчас 9,4 млн рублей.
Между прочим
На 7-й линии Васильевского острова появится апарт-комплекс
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 31 марта 2022
