Девелоперы продолжают настаивать на досрочном раскрытии эскроу-счетов. На днях владелец одной из строительных компаний направил письмо вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину и главе Минстроя Иреку Файзуллину с просьбой разрешить данную схему в строительной отрасли.
Эскроу-счета будут раскрываться поэтапно по мере достижения определенной готовности жилого дома. Также застройщик просит обязать банки начислять проценты на остатки на таких счетах. Все эти меры помогут компаниям легче пережить санкционный период, в частности сбой поставок стройматериалов.
Об этом сообщает «Коммерсантъ». Отмечается, что в настоящий момент на эскроу-счетах находится 3,1 трлн рублей, по существующим правилам застройщики получат доступ к средствам дольщиков только после полного завершения строительства.
Банкиры считают, что досрочное раскрытие счетов эскроу станет лазейкой для недобросовестных строительных компаний. В итоге количество обманутых дольщиков может резко вырасти, что сведет на нет все плюсы реформы строительной отрасли 2019 года.
На сегодняшний день большая часть жилой недвижимости в России строится на средства проектного финансирования – 78 млн кв. метров из 95 млн. У застройщиков действительно наблюдается нехватка денег на расчетных счетах, т.к. проектное финансирование не покрывает все расходы на стройку.
Конечно, поэтапное раскрытие эскроу-счетов стимулирует компании быстрее строить, однако сами девелоперы признают, что это может привести к размытию ответственности застройщиков. Также покупатели жилья перестанут доверять проектам на низкой стадии готовности.
Между прочим
Из-за эскроу-счетов объем строительства жилья в Петербургском регионе сократился на 6,2 млн кв. метров
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 20 мая 2022
