Такой вывод сделал руководитель проектов компании «Норд Вест Девелопмент» Владимир Грибков в ходе итоговой панельной дискуссии «Доля застройщиков на недолевом рынке: оптимистическая трагедия», которая состоялась в рамках Всероссийского жилищного конгресса в Санкт-Петербурге. По его словам, вместо роста объемов жилого строительства, показатель ввода нового жилья в следующем году может упасть еще больше.
«В паспорте национального проекта «Жилье и городская среда» был забавный показатель про расселение аварийного жилищного фонда, – прокомментировал Владимир Грибков, – к 2021 году предполагается расселять 1 млн 470 тыс. кв. метров, а к 2024 – 1,54 млн кв. метров. Если мы посмотрим данные Росстата, которые публикуют на основании данных Минстроя, у нас рост аварийного фонда превышает тот объем расселения аварийного жилого фонда, который предполагается программой. То есть программа достаточно сырая, это можно видеть хотя бы по данному показателю.
Чтобы понять, что это такое – строить 120 млн кв. метров в год, достаточно посмотреть на объемы жилищного строительства в России за последние 14 лет. У нас максимальные показатели были достигнуты в 2015 году, это было 85,3 млн кв. метров. При этом в Советском Союзе максимальный показатель строительства жилья составлял 65 млн кв. метров в год. Мы уже сейчас строим больше, чем в Советском Союзе. А по программе должны строить еще больше. То есть показатели достаточно нереальные.
Из чего складываются цифры? У нас 79,2 млн кв. метров – это общий жилой фонд. В него входит, в том числе, индивидуальное жилищное строительство. За 2017 год был построен объем 46,2 млн кв. метров. При этом по прогнозному значению на 2018 год показатель будет еще меньше, мы построим 45,9 млн кв. метров жилья. Мы падаем уже четвертый год по показателям, при том, что еще у нас осталось долевое финансирование. Вполне возможно, со следующего года показатель может начать падать еще больше».
Между прочим
В зимний период спрос и цены на новостройки могут снизиться
Дата публикации 17 ноября 2018
