Отложенного спроса, который пришел на рынок в настоящее время, может не хватить на традиционно сложные для девелоперов зимние месяцы после новогодних праздников. Об этом сообщила Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент», в ходе круглого стола «Что будет с ценами на первичном рынке: аппетиты застройщиков и диетические рецепты», прошедшего в рамках Всероссийского жилищного конгресса в Санкт-Петербурге.
«За последние несколько лет строительная себестоимость потихонечку росла, а продажная цена практически стагнировала, – прокомментировала Светлана Денисова. – Преобладающим ожиданием рынка, преобладающим мотивом потребительского поведения в этот период было ожидание снижения цен. Застройщики предлагали большое количество акций, внимательно относились к наполнению своих проектов, привлекали покупателей новыми опциями, «фишками». Но, тем не менее, покупательская активность оставалась довольно сдержанной».
Однако, как рассказала С. Денисова, в текущем году произошло существенное оживление спроса, которое было вызвано страхом и ожиданием роста цен. Эта установка была сформирована и средствами массовой информации, и экспертами в связи с предстоящей «отменой долевки».
«Эта формулировка овладела сознанием масс, и в ожидании «отмены долевки» все стали опасаться повышения цен. Конечно, к нам на рынок пришел отложенный спрос. Но хватит ли этого спроса на грядущие периоды? В первую очередь, речь идет о периоде традиционного сезонного снижения рыночной активности, которое наступает в январе-феврале. Обычно зимний период достаточно сложен для рынка, и цены, как правило, реагируют на это. И, в общем-то, ожидаемо, что такая история может произойти и в этом году», – считает эксперт.
Между прочим
Выгоднее заморозить: эксперты прогнозируют уход застройщиков с рынка
Дата публикации 16 ноября 2018
