За 2,5 года средняя этажность новых проектов в Северной столице сократилась на 1 этаж. Сейчас данный параметр равняется 17,9 этажа, в мае 2018 года он составлял 18,8 этажа. Такую информацию предоставил Георгий Патанин, руководитель агентства недвижимости «Георгия Патанина».
При этом 43,6% строящихся жилых комплексов имеют высоту от 13 до 24 этажей, 20,2% – это новостройки высотой до 8 этажей. Однако если исходить из количества квартир, то соотношение сильно меняется: большая часть лотов – 152,1 тыс. или 54,8% – расположена в домах высотой более 18 этажей.
На малоэтажные проекты приходится только 16,2 тыс. квартир или 5,9%. Стоит отметить, что в Петербурге наиболее востребованы новые дома до 12 этажей. Больше всего запросов поступает на жилые помещения, расположенные на средних этажах, также покупателей интересуют квартиры с панорамными видами.
По словам Георгия Патанина, до 2018 года застройщики возводили здания с техническим этажом, сейчас они предпочитают увеличивать высоту потолка на последнем этаже, а не строить технический, в связи с чем и могла снизиться высота проектов.
Также эксперт отметил такой популярный в последнее время тренд, как строительство «горизонтальных» ЖК, например «Омакульма-Аннино». Застройщик «растянул» проект в горизонт, запроектировав 2-этажные дома, вместо того чтобы строить стандартные многоквартирные здания.
Между прочим
В Петербурге апартаменты в строящихся корпусах стали меньше на 3 кв. метра
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 15 января 2021
