Законопроект ужесточает требования к застройщикам, привлекающем средства дольщиков, в целях повышения прозрачности их деятельности и защиты дольщиков.
В данный момент средства дольщиков могут привлекать для строительства компании, у которых на счету нет собственных средств и даже те, которые проходят процедуру банкротства. Поправки предлагают установить минимальное значение собственного капитала застройщика в размере 5% от стоимости строящихся объектов (если размер собственного капитала застройщика не соответствует данным требованиям, сумма собственных капиталов застройщика и юридических лиц, заключивших договор поручительства с ним, должна составлять не менее 1 млрд рублей), ввести механизм эскроу-счетов, на которых будут находиться средства дольщиков вплоть до сдачи объекта (застройщик не сможет пользоваться средствами дольщиков, а будет брать деньги в кредит у банков), создать единый реестр застройщиков и обязать компании раскрывать информацию о себе.
Финансовые требования к застройщикам не раз становились предметом острых дискуссий между чиновниками и представителями бизнеса, так как несут в себе как положительные моменты, так и опасность для рынка в целом. Ранее заместитель председателя комитета по безопасности и противодействию коррупции Александр Хинштейн назвал основные претензии к законопроекту. По его мнению, абсолютно нереализуема норма, связанная с миллиардом рублей. «Сегодня нет ни одной группы компаний, у которых собственные средства, средства, входящих в эту группу компаний — юридических лиц, превышают миллиард рублей», - подчеркнул он.
Между прочим
Минстрой может смягчить требования к застройщикам по 214-ФЗ
Дата публикации 20 февраля 2016
