После перехода на проектное финансирование на первичном рынке жилья заметно уменьшилось количество активных игроков. По данным консалтинговой компании Nikoliers, с ноября 2019 года по ноябрь 2022-го число застройщиков сократилось в Петербурге с 83 до 68, а объем строящихся площадей снизился на 38% – до 8,4 млн кв. метров.
При этом доля новостроек, которые реализуют компании из других регионов, увеличилась за три года на 3%. Федеральных девелоперов привлекает рынок Петербурга и Ленинградской области из-за динамичного роста стоимости квадратного метра и возможности возводить крупные проекты на периферии города и в ближайшей области.
Сейчас в Северной столице более 12% строящейся недвижимости приходятся на компании из Москвы, еще около 2% – на девелоперов из других регионов. В Ленинградской области «москвичи» заняли более 7% первичного рынка, еще порядка 5% возводят застройщики из регионов. Это такие компании, как ПИК, «А101» (Москва), «Страна Девелопмент» (Тюмень), «Расцветай» (Новосибирск), «Унистрой» (Казань) и др.
Как отметил Антон Орлов, директор отдела продажи земли и девелоперских проектов Nikoliers, в скором времени столичные и региональные девелоперы будут развивать земельные массивы, прилегающие к Петербургу. Стоимость квартир в таких локациях заметно ниже, чем в центральных районах города.
Между прочим
Компания из Челябинска построит в Новом Девяткино ЖК с инфраструктурой
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 03 декабря 2022
